Venda - Terreno Urbano
Lisboa - Amadora - Venteira -
Área: 14000 m²
Área Terreno: 15130 m²
Preço:   8.000.000 €
Classificação Energética: ISENTO
Código interno:  C1005/21
Descrição:

Lote situado na Serra de Carnaxide, na área da Venteira, no sopé do monte e no limite da urbanização, com 2 distintas confrontações paisagísticas por um eixo imaginário sudoeste/noroeste.

Sudoeste apresenta um encosta ascendente onde se desenvolvem os lotes de habitação desta urbanização.

Noroeste apresenta uma notável perspectiva miradouro com profundidades decrescentes que se inicia a poente sobre a serra de Sintra e acaba nas matas dos comandos, avistando assim o conjunto edificado do Palácio de Queluz. Esta paisagem enfatiza o percurso visual e limita o futuro parque verde que remata toda a urbanização.

Implantação:

Apreendendo o desenvolvimento programático bem como as condicionantes do projecto, temos 4 pisos de 2,607m2 cada, implantados no mínimo a 15 metros da extremas do lote. Optou se por implantar o edifício em forma de 'F' aberto a Noroeste , paralelo ao retângulo poente do lote, oferecendo à rua uma fachada longa e linear, a sudoeste.

Descrição:

Pisos 3
111 Quartos de 22.50 m2,
10 Quartos de 30.50m2,
19 Suites de 47 m2,
3 Suites de 49 m2
2 Grand Suite de 190 m2.

Inclui ainda uma sala de SPA, Sauna, Banho Turco etc, restaurante, bar, 5 salas de conferência e 3 lojas e mais estruturas.

No projecto inclui todas as normas de segurança, arrumos, lixos, mais 3 caves com estacionamento para 97 viaturas.

Programa das áreas úteis de serviço implantadas no projecto:

Piso 0

- 2 copas de piso / 22m2
- Escada de serviço / 27m2
- Arrumos de recepção do SPA / 6m2
- Arrumos de SPA / 10m2
- Instalação Sanitária / 3.5m2

Piso 1

- 2 Copas de piso / 26m2
- Escada de Serviço / 18m2
- Balneários / 61,5m2
- Refeitório / 31,5m2
- Sala de Pessoal / 33m2
- Lavandaria / 21,5m2
- Circulação / 98,5m2


Piso 2

- 2 Copas de piso / 47,5m2
- Escada de serviço / 18m2
- Sala Administrativa / 67m2
- Armazéns / 65,5m2
- Circulação / 98,5m2
- Lixos / 33,5m2
- Cais de cargas e descargas(exterior e a coberto da praça) / 45,5m2

Piso 3

- Copa de piso de apoio á zona de conferências / 11.5m2
- Escada de serviço / 9m2
- Maleiro / 25,5m2
- Bengaleiro / 10,5m2
- Sala de Direcção / 11,5m2
- Sala de Vendas / 15,5m2
- Sala de Reservas / 15,5m2
- Atendimento / 18m2
- Sala Informática / 18m2
- Sala de Lixos / 7,5m2
- Copa do bar / 18,5m2
- Cozinha / 168m2
- 2 Blocos de sanitários / 10m2
- Circulação / 215m2
- Tabacaria / 6m2

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